Allgemein

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit

  • 12 Mietwohnungen auf zwei Vollgeschossen und einem Attikageschoss
  • 2 Hauseingängen und 2 Treppenhäusern
  • 12 Kellerräume
  • 3 separate Hobbyräume
  • 2 separte Waschküchen, jeweils mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
  • Diversen Technikräumen im Untergeschoss
  • Freistehender Nebenbau zum Einstellen von Fahrrädern, Mofas und Sammelstelle
  • Anteil an Einstellhalle für Motorfahrzeuge im Untergeschoss mit
  • 18 Abstellplätzen
  • Velo/Mofa-Abstellraum
  • gemeinsamer Einfahrt über Rampe
  • direktem Zugang ins Mehrfamilienhaus

Rohbau

  • Fundamentplatte und alle erdberührten Aussenwände aus Beton
  • Decken in Beton
  • Tragende Wände aus Kalksandstein, Backstein oder Beton
  • Raumhöhen mind. 2.40 m

Dach

  • Flachdachkonstruktion mit erforderlicher Wärmedämmung und Abdichtung
  • Dachflächen mit Photovoltaikanlage belegt
  • Attikaterrassen und Erdgeschosssitzplätze mit Zementgartenplatten
  • Obergeschossbalkone in Monobeton

Fassaden

  • Mauerwerk in Backstein
  • Aussendämmung mit Steinwolle und Aussenputz
  • Sämtliche Spenglerarbeiten in Chromnickelstahl

Fenster

  • Schweizer Holz-/Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasungen
  • Beschläge für je ein Kipp- oder Drehkippflügel pro Zimmer
  • 1 Hebeschiebe-Fenster im Wohnen / Essen
  • Fensterbänke aus Aluminium

Sonnenschutz

  • Verbundrafftoren, alle Storen mit elektrischem Antrieb
  • Sitzplätze, Balkone und Attikaterrassen mit Sonnenstoren (6.00  x  2.50 m)
  • Im Attika zusätzlich mit elektrischem Antrieb

Metallbauarbeiten

  • Handläufe im Treppenhaus
  • Balkonschränke mit Schiebtüren als Aussenreduit
  • Zentrale Briefkastenanlage

Heizung

  • Zentrale Wärmepumpe Luft / Wasser
  • Wärmeabgabe über Fussbodenheizung
  • Alle Zimmer mit Raumthermostaten

Sanitärapparate

  • Die Auswahlliste beinhaltet je nach Wohnung folgende Apparate: Klosett, Waschtisch, Duschenwanne, Badewanne, Spiegelschränke, Unterbaumöbel (nur im Badzimmer), Duschen mit Glastrennwänden
  • Anschlüsse für eigenen Waschmaschine/Tumbler in jedem Reduit
  • Attikawohnung inkl. Waschmaschinen- / Trocknerturm

Küche

Moderne Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld (Induktion), Umluft-Backofen, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühler, Umluft-Dampfabzug, Geschirrspülmaschine.

Elektroanlagen

Für die Beleuchtung sind in der Küche, dem Gang und den Nassräumen LED-Decken-Einbauleuchten vorhanden.
Alle anderen Räume sind mit vorbereiteten Lampenstellen ausgestattet. Im Wohnzimmer sind zusätzlich geschaltete Steckdosen vorhanden, was den Einsatz von Stehleuchten ermöglicht. Die Badezimmer sind mit einer Spiegelschrankleuchte ausgestattet, die Küchen mit Unterschrankbeleuchtung. Balkon, Sitzplatz oder Terrasse sind mit Leuchtenanschluss inkl. Leuchte ausgerüstet.

Jede Wohnung ist ausreichend mit Mehrfach-Steckdosen ausgestattet.
 Je nach Küchengrösse sind 1-2 Rüststeckdosen vorhanden. In der Nasszelle ist ein Anschluss für Waschmaschine & Tumbler vorgesehen.

Jede Wohnung wird mittels einer Glasfaserleitung erschlossen. Die Kommunikationsinstallationen werden mit je einem Multimediaanschluss im Wohnzimmer abgedeckt. In den Schlafräumen wird eine Leerdose für einen möglichen MMI-Anschluss vorbereitet. Mittels der Multimediadose können wahlweise Telefon, TV und Internetdienste übertragen werden.

Eine Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion, Klingeltaster beim Haupteingang und der Wohnungseingangstür ist pro Wohnung vorgesehen.

Photovoltaik (PV)

106 PV-Module auf dem Flachdach sorgen auf einer Fläche von 178m2 für über 25kWh Jahresertrag. Der erzeugte Strom kann zu 60% für den Eigenbedarf genutzt werden. Überschüsse werden ins Netz eingespiesen.

Liftanlage

Personenaufzug, rollstuhlgängig

Bodenbeläge

  • In den Schlafzimmer werden Parkettböden verlegt
  • Alle anderen Räume sind mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet

Wandbeläge

  • Plattenbeläge in Nasszellen bis Höhe 1.20, resp. 2.00 m
  • Wohnräume mit Abrieb, gestrichen

Decken

  • Mit Weissputz gestrichen
  • Réduit Beton gestrichen
  • Kellerräume Beton roh

Schreinerarbeiten

  • Innentüren aus Holz mit Stahlzargen
  • Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Verschluss, Sicherheitsschliesszylinder, Türspion
  • Einbauschränke gemäss Plan

Umgebung

  • Gebäudeerschliessungen und Besucherparkplätze aus Asphalt und Verbundsteinen
  • Rasenflächen ergänzt mit einheimischer Bepflanzung

Einstellhalle

  • Einstellhalle in Stahlbeton
  • Decke und Wände Beton roh
  • Boden mit Monobetonbelag
  • Einfahrtstor mit Servicetür
  • Torbedienung über Handsender und Taster/Schlüsselschalter


Änderungen des Baubeschriebs und der Pläne bleiben vorbehalten.